В России продолжат расти цены на новостройки в 2025 году

Цены на новостройки, по мнению эксперта в области недвижимости и управляющего партнера Delta estate Елены Земцовой, будут продолжать увеличиваться в конце 2024 года и начале 2025 года. Она поделилась своим прогнозом о будущем рынке недвижимости в России в интервью «Ленте.ру».

Эксперт считает, что в конце текущего года рост цен будет менее выраженным. Основными сдерживающими факторами станут высокие ставки по ипотеке и новая инициатива по увеличению первоначального взноса до 50%. В таких условиях многие потенциальные покупатели предпочтут отложить свои покупки как минимум до следующего года, что создаст значительный отложенный спрос, который будет реализован в середине-конце следующего года.

Кроме того, Земцова отметила, что к концу года средние цены на новостройки могут быть несколько «размыты» из-за увеличения акционного предложения перед новогодними праздниками. Она предполагает, что скидки на некоторые комплексы могут достигать 30%, однако в акции попадут менее ликвидные объекты.

«В целом, базовые цены на рынке вырастут в среднем на 5-10% до конца года, в зависимости от комплекса и стадии готовности. Новостройки комфорт и эконом-класса подорожают в меньшей степени — до 5%. Рост цен будет сдерживаться снижением объемов продаж из-за высокой стоимости ипотеки. В сегментах бизнес-класса и премиум-рынка ожидается увеличение цен на 10-12%. Здесь спрос, наоборот, активизировался с началом бизнес-сезона в сентябре, а доля ипотечных сделок составляет лишь 30% в бизнес-классе и всего 2% в премиум-сегменте», — добавила эксперт.

В начале 2025 года тенденция роста цен, вероятно, сохранится на уровне до 15%. Ожидается, что наиболее заметно цены вырастут в массовых сегментах, а количество акционных лотов сократится.