В России ожидается новое снижение цен на вторичку

В ноябре 2025 года стоимость вторичного жилья в России снизится в среднем на 1–2% по сравнению с октябрём. Такой прогноз в беседе с «Газетой.Ru» озвучил бизнес-эксперт Pronline Дмитрий Трепольский.

По его словам, рынок недвижимости по-прежнему находится в состоянии стагнации из-за высокой ключевой ставки Центробанка — 17%, что делает ипотеку недоступной для большинства покупателей. Особенно пострадал вторичный сегмент, где практически исчез спрос.

Если в сентябре и октябре снижение цен составляло не более 0,5%, то в ноябре процесс ускорится. Однокомнатные квартиры подешевеют на 0,5–1%, двухкомнатные — на 1,5–2%, а крупные — до 4%.

На первичном рынке, отметил эксперт, застройщики сохранят официальные ценники, но продолжат предлагать скрытые скидки — субсидированные ипотечные ставки, акции «отделка в подарок» или «паркинг за полцены». Совокупная выгода для покупателя может достигать 15%.

Кроме того, разрыв между ценами на первичное и вторичное жильё, который уже превышает 50–60%, к ноябрю увеличится ещё на 2–3 процентных пункта.