В России может упасть спрос на новостройки

Отмена льготной ипотеки может привести к резкому снижению спроса на новостройки в России уже в этом летом. Это мнение высказал Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов компании «А101», сообщает РИА Новости.

По его прогнозу, если условия семейной программы ухудшатся с июля и льготная ипотека под 8 процентов будет полностью отменена, а IT-ипотека будет действовать до конца декабря на текущих условиях, то объем выдачи ипотеки может упасть с 90 процентов до 60-70 процентов уже летом. Эксперт предвидит снижение спроса на первичном рынке недвижимости на 40 процентов.

При благоприятном сценарии (если семейная ипотека останется без изменений, а льготная ипотека будет адресной), доля сделок с ипотекой может сохраниться на уровне 90 процентов от всех сделок с новостройками в России, а в некоторые месяцы даже увеличиться до 95 процентов, по мнению Азизова.

Эксперт считает целесообразным расширить круг лиц, имеющих право на льготную ипотеку, включив в него учителей, врачей, сотрудников МЧС и МВД, а также специалистов моложе 30 лет, чтобы у них появился дополнительный стимул для создания семей и рождения детей. Он предлагает ввести «Молодежную ипотеку», предоставляющую молодым заемщикам кредиты под 3 процента годовых на срок до 50 лет.