В Москве число квартир с предчистовой отделкой в премиум-сегменте сократилось на треть

В московских новостройках премиум-класса за последний год наблюдается резкое снижение предложения квартир с предчистовой отделкой. Как сообщает компания Optima Development, в августе 2024 года количество таких помещений уменьшилось на 34% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В этом месяце на рынке было представлено 1279 лотов с предчистовой отделкой или отделкой white box, тогда как в августе 2023 года их число составляло 1951. В то же время, предложение квартир без отделки значительно возросло: с 2160 лотов в августе 2023 года до 4296 в августе 2024 года. Количество квартир с готовой отделкой осталось практически на прежнем уровне — 750 лотов.

Структура предложения в премиальных новостройках также претерпела изменения. Доля квартир с отделкой white box сократилась с 40% до 20%, в то время как доля лотов без отделки увеличилась с 44% до 68%. Доля квартир с готовой отделкой снизилась с 16% до 12%.

Аналитики компании связывают снижение предложения квартир с предчистовой отделкой с высоким спросом на этот формат. С января по июль 2024 года в премиальных новостройках, предлагающих квартиры с отделкой white box, было оформлено более 1100 долевых договоров, что почти вдвое превышает аналогичный показатель за 2023 год.

По словам коммерческого директора Optima Development Дмитрия Голева, предчистовая отделка становится оптимальным выбором для многих покупателей премиальных новостроек. Они предпочитают реализовывать собственные дизайн-проекты и часто требуют возможности перепланировки, что делает готовые решения от застройщика менее привлекательными.