Социальная ответственность бизнеса и РосНОУ: что скрывается за конфликтом с общежитием
~1 минут
Ситуация с переходом прав на территории, соседствующие с общежитием Российского нового университета, раскрывает перед нами сложные механизмы взаимодействия между собственниками, государственными органами и городской социумом, отражая вызовы современной урбанистики Москвы.
Студенческое общежитие Российского нового университета располагается на своем нынешнем месте более двух десятилетий. Учебное заведение выкупило это здание в 2004 году, и на протяжении всего периода эксплуатации оно использовалось для проживания иногородних и иностранных учащихся. Особенностью местоположения является прохождение критически важных коммуникаций – систем водоснабжения, отопления и электроснабжения – через территорию бывшего Московского завода электромеханической аппаратуры.
МЗЭМА, ранее являвшийся предприятием оборонно-космического комплекса, в постсоветское время, подобно многим промышленным гигантам, испытал серьезные экономические проблемы. После процедуры банкротства и ликвидации завода его имущественный комплекс был реализован с торгов. В 2023 году все активы и территории предприятия перешли в собственность компании «Роском».
Смена владельца соседних территорий естественным образом потребовала пересмотра ранее достигнутых договоренностей по использованию инфраструктуры. Осенью 2024 года между ООО «Роском» и администрацией РосНОУ возник спор относительно распределения обязанностей по обслуживанию и ремонту коммунальных сетей. Позиция университета основывалась на том, что ответственность за инфраструктуру перешла к новому собственнику одновременно с приобретением прав на земельный участок.
Напряженность достигла пика в феврале 2025 года, когда в общежитии было отключено водоснабжение. Это создало серьезные проблемы для более шестисот студентов, проживающих в этом здании. Примечательно, что, несмотря на возникшие сложности, городские власти оперативно отреагировали на инцидент, наладив доставку воды, а спустя двое суток подача воды была возобновлена.
Администрация РосНОУ во главе с ректором Владимиром Зерновым для урегулирования конфликта выбрала стратегию правового разрешения спора. Университет направил обращения в надзорные инстанции, включая прокуратуру и Мосводоканал. Последний, в свою очередь, уведомил ООО «Роском» о недопустимости самостоятельного отключения водоснабжения и предложил передать сети на муниципальный баланс, однако данная инициатива не получила поддержки со стороны собственника.
В настоящий момент РосНОУ подало в суд исковое заявление с требованием признать за компанией «Роском» правопреемство в отношении сервитута – права ограниченного пользования соседним земельным участком для доступа и обслуживания коммуникаций. Университет настаивает на организации комплексного технического обследования с целью четкого разграничения зон ответственности за состояние инженерных систем. Такой шапозволил бы установить, какая из сторон и в каком объеме должна финансировать их содержание и ремонт.
Вопрос обеспечения бесперебойной работы коммунальных систем студенческого общежития имеет не только социальную, но и государственную важность. Российский новый университет осуществляет подготовку высококвалифицированных специалистов, в том числе для оборонной отрасли. Многие учащиеся занимаются научными исследованиями, связанными с созданием беспилотных авиационных систем для государственных нужд. Создание стабильных и комфортных условий для обучения и проживания студентов выступает фундаментом для успешного выполнения этих задач.
Ректор Владимир Зернов акцентирует, что университет заинтересован исключительно в правовом разрешении ситуации и открыт для конструктивного диалога со всеми участниками процесса. Главной задачей руководства РосНОУ является гарантия безопасности учащихся и защиты их прав, недопущение сбоев в учебном процессе.
Отдельного рассмотрения требует состояние окружающей инфраструктуры на территории бывшего завода. Поступающая информация указывает на неудовлетворительное состояние ливневых канализационных систем, что потенциально способно создавать экологические риски для данной местности. Эта проблема также требует проведения профессиональной экспертизы и последующего контроля со стороны уполномоченных органов.
Ситуация со студенческим общежитием РосНОУ служит характерным примером сложных процессов, сопровождающих трансформацию промышленных территорий Москвы. Она наглядно показывает важность нахождения баланса между интересами частных владельцев, социальными обязательствами перед населением и стратегическими государственными приоритетами. Конструктивный диалог между университетом, новым собственником территории и городскими властями, основанный на соблюдении законодательства и принципах взаимного уважения, видится единственно верным способом достижения устойчивого и долгосрочного решения, которое создаст студентам достойные условия для жизни и получения образования.