Рынок недвижимости Краснодара выдержит до 4 лет ограничений на строительство

Рынок недвижимости Краснодара обладает значительным запасом прочности и сможет функционировать без резкого роста цен даже при введении ограничений на новое строительство. По оценкам экспертов, объём нераспроданного жилья в городе обеспечит предложение на 3-4 года. Об этом заявил генеральный директор консалтинговой компании Macon Илья Володько в интервью РБК Краснодар.

Дискуссия о возможном ограничении строительства возникла после предложения губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева временно приостановить выдачу разрешений на строительство из-за дефицита электроэнергии в регионе. По данным на июнь 2025 года, в Краснодаре остаются нереализованными 68% жилья, а в целом по краю этот показатель достигает 74%.

Аналитики системы bnMAP.pro подтверждают, что текущих объёмов хватит на 3,8 года продаж в Краснодаре и на 5,6 лет по всему краю. Это означает, что значительная часть объектов будет реализовываться уже после сдачи в эксплуатацию.

По мнению Володько, полный запрет строительства маловероятен. Скорее власти перейдут к избирательному подходу, выдавая разрешения только проектам с полностью обеспеченной инфраструктурой. Эксперт предупреждает, что длительные ограничения сроком более четырёх лет могут привести к превышению краснодарских цен над среднероссийскими и снижению доступности жилья.