Рост ставок по ипотеке в России усилил спрос на аренду жилья

Резкий рост ипотечных ставок в России изменил баланс на рынке недвижимости: часть потенциальных покупателей переключилась на аренду. Спрос на съемные квартиры во втором квартале 2025 года достиг максимума за последние три года, тогда как предложение сократилось.

По данным аналитического центра ДОМ.РФ, количество закрытых объявлений о сдаче жилья достигло 85 тысяч. При этом активных объявлений осталось 94 тысячи, что на 6% меньше, чем кварталом ранее.

Особенно востребованы малогабаритные квартиры: студии и «однушки». Их доля в структуре предложения достигла 53%. Эксперты отмечают, что арендные ставки на этот сегмент растут быстрее среднего — на 3–5 п.п. выше.

Средняя арендная ставка во втором квартале составила:

• Москва — 93 тыс. рублей (+2% за квартал),

• Санкт-Петербург — 55 тыс. рублей (+16%),

• регионы — 38 тыс. рублей (+3%).

Эксперты уверены, что нынешний рост аренды — временный. Как только ипотечные ставки снизятся, покупка жилья вновь станет приоритетом для россиян.