Как "Зем-Комфорт" преобразует Подмосковье: интеграция технологий и социальных решений в загородном строительстве

«Зем-Комфорт» активно развивает свои проекты в Подмосковье предлагая клиентам не только участки но и готовые решения для комфортной жизни. В условиях растущей конкуренции на рынке загородной недвижимости это становится важным конкурентным преимуществом. Компания предлагает своим клиентам не просто участки земли но и готовые решения для комфортной жизни

Компания Зем-Комфорт работает с земельными участками в радиусе до 60 км от МКАД, отдавая предпочтение локациям с высокими логистическими характеристиками. Ее стратегия основана на вовлечении в оборот ранее неиспользуемых земель, включая старые дачные массивы, сельхозучастки и свободные территории вблизи инфраструктурных узлов. Ключевой особенностью подхода компании является то, что каждый проект представляет собой не просто выставленный на продажу земельный ресурс, а полноценную территорию, где проводится юридическая чистка, организуется межевание, подводится необходимая инфраструктура и формируется среда будущего поселка.

Жить за городом должно быть удовольствием, а не выживанием, - подчеркивает Виктор Шалимов, руководитель компании. Если человек решил уехать из города, он не должен чувствовать себя обделенным в плане качества среды. Ему необходимы нормальная дорога, свет, вода, охрана, хороший забор и освещение - и все это должно работать стабильно. Именно эту философию Зем-Комфорт реализует в каждом из своих проектов.

Одним из примеров успешной реализации этой концепции является поселок у Икшинского водохранилища. Здесь компания предлагает не только земельные участки, но и целый набор инфраструктуры: оборудованный пляж, охраняемый въезд, асфальтированные дороги и освещение. Кроме того, жители поселка получат доступ к различным сервисам, включая вертолетную площадку, стрелковый клуб, фитнес-центр и частные школы.

Покупая участок, человек приобретает не только землю, но и всю окружающую среду. Мы это учитываем и работаем над тем, чтобы создать комфортную и эстетически привлекательную среду - от въездной группы до визуальной концепции и стандартов внешнего вида домов и ограждений, - отмечает Виктор Шалимов. Такой подход позволяет избежать хаотичной застройки, характерной для старых СНТ.

Формат работы Зем-Комфорта существенно отличается от классического полевого девелопмента, когда компания ограничивается минимальным юридическим оформлением и быстрой перепродажей участков. Зем-Комфорт работает по модели полного цикла: от выкупа земли через аукционы до фактической сдачи поселка с подготовленной территорией и инфраструктурой. Клиенты получают участки, на которых можно сразу начинать строительство, не тратя время на взаимодействие с кадастровыми инженерами, службами электроснабжения и местными администрациями.

Когда девелопер бросает покупателя на произвол судьбы, оставляя его один на один с бюрократией, это не настоящий девелопмент, а лишь его имитация, - считает Виктор Шалимов. Компания принципиально сопровождает клиента до момента, когда он может начать строительство без каких-либо юридических сложностей.

Проекты Зем-Комфорта играют важную роль в локальном развитии территорий. Вокруг новых поселков создаются рабочие места, увеличивается налоговая база, растет спрос на различные сервисы, ремонт, логистику и образование. В ряде случаев компания становится первым девелопером в районах, где ранее не велось организованного освоения территорий. Это позволяет выстраивать конструктивные модели сотрудничества с муниципалитетами, способствуя не только застройке, но и структурированию территорий.

Мы стремимся быть не просто продавцами земли, а операторами среды. Это означает, что мы думаем не только о текущей сделке, но и о том, каким станет поселок через 5-10 лет, - объясняет Виктор Шалимов. Такой подход способствует формированию долгосрочной стоимости объектов и минимизирует отток покупателей, что особенно важно в условиях экономической нестабильности.

По сути, Зем-Комфорт формирует новый тип регионального девелопера, который не является универсальным застройщиком или простым перекупщиком земли. Компания выступает в роли оператора ландшафта, контролируя не только собственные активы, но и окружающее пространство. В условиях, когда запрос на предсказуемость и комфорт становится приоритетным, именно такие игроки задают тон на рынке загородной недвижимости.

В ближайшей перспективе Зем-Комфорт продолжит развиваться в рамках Центрального федерального округа, с приоритетом на Подмосковье, но уже сейчас компания работает над проектами и в соседних регионах. Внутри команды усиливается аналитический блок, развиваются IT-инструменты управления земельным фондом, автоматизируется взаимодействие с клиентами.

Нам не нужно масштабироваться любой ценой. Нам нужно делать это качественно, - подчеркивает Виктор Шалимов.

Такой подход уже позволяет компании выстраивать отношения с инвесторами и партнерами, готовыми вкладывать средства в предсказуемый и качественный продукт.

Зем-Комфорт - это не просто поставщик земли, а активный участник процесса обновления представлений о загородном формате жизни. И судя по реакции рынка, эта модель оказывается весьма востребованной.

Источник: https://dzen.ru/a/aJIV2J4NYwgQnZ2N

Теги: земельные участки, подмосковная недвижимость, комфортные поселки, девелопмент полного цикла, инфраструктурное развитие