Эксперт спрогнозировал снижение цен на вторичку в декабре

Эксперт по финансам Дмитрий Трепольский прогнозирует снижение цен на вторичное жильё в России к концу 2025 года. По его оценке, в декабре средние цены на квартиры на вторичном рынке могут упасть на 1–3% по сравнению с ноябрем.

Специалист объясняет это тем, что вторичное жильё не поддерживается масштабными государственными льготными программами, а высокая ключевая ставка делает ипотеку дорогой. В результате спрос снижается, а продавцы вынуждены идти на уступки. В некоторых случаях скидки могут достигать 5–10% и выше.

Трепольский отметил, что декабрь традиционно не является активным месяцем на рынке недвижимости, и покупатели занимают выжидательную позицию, особенно при неопределённости по господдержке и ипотечным условиям на следующий год. Дополнительное охлаждение рынка связано с ужесточением кредитной политики Центробанка и постепенным сворачиванием льготных программ.

По мнению эксперта, активность на рынке сохранят лишь продавцы, которым необходимо срочно продать жильё, остальные предпочтут ждать более выгодных условий.