«Эффект Долиной»: на «Википедии» увековечили историю с квартирой

На «Википедии» появилась статья о так называемом «Эффекте Долиной» — серии случаев на рынке вторичной недвижимости, связанных с возвращением судом квартир их первоначальным владельцам. Под этим термином подразумеваются ситуации, когда суды признают сделки недействительными, а покупатели остаются без средств, уплаченных за жильё.

27 ноября Второй кассационный суд подтвердил решения Хамовнического суда и Мосгорсуда о возвращении квартиры певице Ларисе Долиной. Её недвижимость ранее была продана мошенникам за 112 миллионов рублей. Мошенники, представляясь сотрудниками спецслужб, убедили Долину перевести деньги на «безопасный счет». Суд признал, что певица не осознавала своих действий при продаже.

В 2025 году участились сообщения о похожих случаях, чаще всего с участием пожилых продавцов. Телефонные мошенники убеждают жертв в угрозе для их средств или жилья, заставляя быстро совершить продажу. После осознания обмана владельцы обращаются в суд, пытаясь вернуть недвижимость.

Адвокат Павел Хлюстов объяснил, что прокуратура защищает социально незащищённых лиц, а суды оценивают возможное нарушение свободы воли. При этом добросовестные покупатели квартир оказываются в сложной ситуации. Верховный суд отметил, что официальной статистики за текущий год пока нет и предостерёг от «умышленного нагнетания обстановки».