Должники по ЖКХ в 2025 году могут лишиться жилье

С 2025 года в России начнут действовать новые строгие меры для должников по жилищно-коммунальным услугам, направленные на стимулирование своевременной оплаты. Об этом сообщил эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь, передает «Газета.ru».

Основные изменения касаются начисления пеней за просроченные платежи, которые будут зависеть от ключевой ставки Центрального банка России, в настоящее время составляющей 21%. Пени будут рассчитываться по формуле, учитывающей сумму долга и количество дней просрочки. Например, при задолженности в 8 000 рублей и задержке платежа на 37 дней пени составят около 207 рублей.

Также длительное уклонение от выплат может привести к судебным разбирательствам. Управляющие компании смогут инициировать взыскание через суд уже через месяц после пропуска платежа. Если сумма долга не превышает 500 тысяч рублей, дело будет рассматриваться по упрощенной процедуре, что ускорит процесс.

Кроме финансовых санкций, должники рискуют потерять доступ к коммунальным услугам. Если задолженность превышает два месяца, управляющая компания может отключить воду и электроэнергию. В случае накопления долгов свыше 200-300 тысяч рублей суд может разрешить продажу квартиры с торгов для погашения задолженности.

Существуют также возможности для списания долгов: срок исковой давности составляет три года, и если задолженность превышает этот срок, взыскать ее через суд будет невозможно. Однако должник должен самостоятельно заявить об истечении срока давности во время разбирательства.

Введение цифровых платформ для ускоренного взыскания долгов за коммунальные услуги с 1 февраля 2025 года действительно может значительно изменить ситуацию. Автоматизация процесса подачи исков и расчета задолженности позволит управляющим компаниям действовать быстрее и эффективнее, что, в свою очередь, увеличит риски для должников.

Важно помнить, что в случае возникновения финансовых трудностей лучше всего заранее обратиться в управляющую компанию или к кредитору для поиска возможных решений, таких как реструктуризация долга или отсрочка платежей. Это может помочь избежать более серьезных последствий, таких как судебные разбирательства или потеря жилья.