Цены на жилье в Москве выросли на 25% за год

Рынок жилья в Москве в начале 2026 года показывает резкий рост цен. Покупка квартиры становится менее доступной для большинства граждан.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках столицы достигла 643,5 тыс. рублей. За год показатель увеличился примерно на 25%.

Эксперты связывают ситуацию с сокращением объемов нового строительства и ростом затрат девелоперов. Высокая ключевая ставка Центробанка сделала проектное финансирование дорогим, а увеличение налоговой нагрузки на подрядчиков повлияло на себестоимость проектов. В результате дополнительные расходы перекладываются на покупателей.

Рост цен наблюдается и в других крупных городах. В Санкт-Петербурге стоимость «квадрата» приблизилась к 350 тыс. рублей, прибавив около 22%. В Казани и Нижнем Новгороде увеличение составило 15–19%.

На рынке почти не осталось бюджетных предложений. В сегменте вторичного жилья быстро исчезают варианты дешевле 15 млн рублей. Это вынуждает часть покупателей отказываться от сделок или переходить к аренде жилья.

Аналитики считают, что снижения цен в 2026 году ожидать не стоит. По их оценке, стоимость недвижимости продолжит расти вслед за инфляцией, а дефицит ликвидных объектов в востребованных районах будет поддерживать высокий уровень цен.